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Neubauprojekte

Baukräne im Einsatz beim Neubauvorhaben der ProPotsdam

Neubauprojekte

Als Dienstleister der Stadt ist es unsere Aufgabe, in der rasant wachsenden Landeshauptstadt zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Zuge unseres Neubauprogramms errichten wir von 2011 bis 2027 insgesamt 2.500 neue Wohnungen in Potsdam. Bislang können wir auf über 1.000 neu geschaffene Wohnungen zurückblicken. 

Wir schaffen Wohnraum für alle Potsdamerinnen und Potsdamer. Wir bauen 2.500 Wohnungen bis zum Jahr 2027, sowohl freifinanziert als auch gefördert.

Portrait Teamleiter Neubau Helfried Quint
Helfried Quint, Teamleiter Neubau

Heinrich-Mann-Allee

Auf der Grundlage der Rahmenplanung als Ergebnis eines städtebaulichen Wettbewerbs und dem daraus resultierenden Bebauungsplan Nr. 104 werden auf der ~ 21.800 m² großen Fläche des Baufeldes WA4 dreizehn vollunterkellerte Wohngebäude mit 21 separaten Aufgängen entstehen. Größe und Erscheinungsbild der Gebäude werden unterschiedlich ausgebildet und sind städtebaulich in drei verschiedene Gebäudetypen unterteilt. Zur „Kolonie Daheim“ und dem dazwischenliegenden Grüngürtel öffnet sich die Bebauung mittels dreigeschossiger Stadthäuser mit einem Staffelgeschoss. Der innere Bereich des Baufeldes mit seinen drei Bauteilen ist durch dreigeschossige Hofhäuser entlang der beiden internen Wohnstraßen charakterisiert. Zur Heinrich-Mann-Allee und dem Humboldt-Gymnasium und dem später entstehenden zentralen Stadtplatz und seiner angrenzenden Bebauung wird ein klarer Abschluss durch die viergeschossigen Wohngebäude gebildet. Dem Mobilitätskonzept entsprechend werden im Baufeld den Wohnungen zugeordnete PKW-Stellplätze hergestellt, für Fahrräder werden in den durch Aufzüge angebundenen Untergeschossen gesicherte Abstellmöglichkeiten angeboten, ergänzt durch Fahrradkleingaragen in den Hofbereichen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Fernwärme, zukünftig ergänzt durch Wärmeenergie, die durch Tiefengeothermie in dem B-Plan-Gebiet gewonnen wird. Für das Neubauvorhaben sollen Fördermittel des Landes Brandenburg in Anspruch genommen werden. Somit könnten 75% der Wohnungen Mieterinnen und Mietern mit geringem und mittlerem Einkommen zur Verfügung stehen.

Visualisierung des Neubaus mit Park
Visualisierung des Neubaus mit Park
Steckbrief      
Architekten Müller Reimann Architekten    
Landschaftsarchitekt Dipl.-Ing. Marko Höhn    
Bauzeit Oktober 2020 bis Dezember 2023, gestaffelter Vermietungsbeginn von März 2023 bis August 2023    
Anzahl Wohnungen 341 WE    
Investitionskosten rund 76 Millionen €    

Rote Kaserne West, Bornstedter Feld

Im Quartier „Rote Kaserne West“ im Bornstedter Feld entstehen in unmittelbarer Umgebung des Volksparkes auf zwei Baufeldern westlich der Georg-Hermann-Allee bis zum Jahr 2022 rund 270 Wohnungen. 75 Prozent der Wohnungen werden nach Fertigstellung für Nettokaltmieten zwischen 5,50 Euro und 7,00 Euro vermietet und kommen damit Haushalten mit niedrigen Einkommen zugute.

Visualisierung des Bauvorhabens auf dem Baufeld WA2 entlang der Georg-Herrmann-Allee
Visualisierung des Neubaus für das Baufeld WA2 entlang der Georg-Hermann-Allee

Wohnungsanlage West: Georg-Hermann-Allee, WA2

Steckbrief      
Architekten Baumschlager Eberle Architekten    
Landschaftsarchitekten Klein Landschaftsarchitektur    
Baufertigstellung März 2022    
Anzahl Wohnungen 117    
Davon öffentlich gefördert 117    
Davon frei finanziert /    
Investitionskosten rund 27.100.000 €    

Auf der Freifläche der ehemaligen Straßenbahnwendestelle an der Viereckremise errichtet die ProPotsdam eine geförderte Mietwohnungsanlage auf dem ca. 9.000 m² großen Baufeld WA2 innerhalb des B-Plans Nr. 80.3 „Rote Kaserne West“. Die Baukörperaufteilung orientiert sich am städtebaulichen Masterplan, der eine vorstadttypische Gebäudestruktur mit freistehenden Stadthäusern vorsieht. Entlang der Georg-Hermann-Allee werden viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser errichtet, in den Erdgeschosszonen sind Gewerbeeinheiten geplant. Mit Integration einer Tagespflege sowie einer Sozialstation mit Begegnungszentrum sollen Angebote für den Stadtteil integriert werden. Im rückwertigen Baufeldbereich werden reine Wohngebäude errichtet, die gemäß Bebauungsplan stärker in der Fassade und in der Höhe gegliedert werden (Rücksprünge und Staffelgeschosse). Neben Wohnungen für Familien werden auch eine Vielzahl von kleinen Wohnungen für Ein- und Zwei-Personen-Haushalte vorgesehen. Alle Wohnungen sind daher barrierefrei.

Visualisierung des Bauvorhabens auf dem Baufeld WA7
Visualisierung des Neubaus für das Baufeld WA7 am Volkspark an der Georg-Herrmann-Allee

Wohnungsanlage West: Georg-Hermann-Allee, WA7

Steckbrief      
Architekten Galandi Schirmer Architekten + Ingenieure GmbH    
Landschaftsarchitekten Höhn Landschaftsarchitektur    
Baufertigstellung Juni 2022    
Anzahl Wohnungen 157    
Davon öffentlich gefördert 157    
Davon frei finanziert /    
Investitionskosten rund 32.100.000 €    

Auf einer freien, ehemals militärisch genutzten Fläche am Volkspark an der Georg-Herrmann-Allee in der Nähe der Gesamtschule „Leonardo da Vinci“ errichtet die ProPotsdam eine geförderte Wohnanlage auf dem ca. 11.300 m² großen Baufeld WA7 innerhalb des B-Plans Nr. 80.3 „Rote Kaserne West“. Die städtebauliche Figur hält sich an die Vorgaben des Bebauungsplans und nimmt die Formen des städtebaulichen Masterplans auf, dem ein Wettbewerb zugrunde liegt. Die Anzahl der Baukörper werden aus Gründen der Wirtschaftlichkeit gegenüber dem Masterplan verringert. Es werden im rückwärtigen Baufeldbereich sechs reine und äußerlich nahezu identische Wohngebäude entstehen. Zum Erreichen des Wohnungsschlüssels variieren diese Gebäude um den einheitlichen Erschließungskern zwischen einem 5- und 6-Spännern. Entlang der Georg-Hermann-Allee sollen zwei Wohn- und Geschäftshäuser gebaut werden, die im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten bekommen. Geplant sind hier Wohngemeinschaften für ältere und demente Menschen. Alle Wohnungen sind daher barrierefrei.

Georg-Hermann-Allee 39, Bornstedter Feld

Das Neubauvorhaben in der Georg-Hermann-Allee ist seit 15 Jahren das erste geförderte Neubauprojekt im Bornstedter Feld. Dank der Förderung des Ministeriums für Infrastruktur und Landesplanung Brandenburg kommen 75 Prozent der Wohnungen Haushalten mit geringem Einkommen zugute. Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Potsdam. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sind alle barrierfrei und verfügen über Loggien.

Steckbrief      
Architekten Müller Reimann Architekten    
Landschaftsarchitekten Klein Landschaftsarchitektur    
Baufertigstellung Nov. 2019    
Wohnfläche rund 12.555 m²    
Anzahl Wohnungen 165    
Investitionskosten rund 32 Millionen €    
Der fertige Neubau im Bornstedter Feld
Der Neubau auf dem Baufeld WA3 in der Georg-Hermann-Allee im Bornstedter Feld

Waldstadt

In der Waldstadt hat die ProPotsdam mit zwei Bauvorhaben 200 Wohnungen Am Moosfenn und am Tiroler Damm errichtet.  Das Besondere an den Projekten: Die Neubauvorhaben sind mit Wohnraumförderungsmitteln des Landes Brandenburg in Höhe von rund 22,5 Millionen Euro gefördert. Das bedeutet, dass 75 Prozent der Wohnungen mietpreis- und belegungsgebunden sind und somit Haushalten mit geringem Einkommen zu Gute kommen. Die Bauprojekte greifen das Leitbild „Wohnen im Wald“ der Neubauten, die Ende der 1970er bis Mitte der 1980er Jahre in der Waldstadt I und II gebaut worden sind, wieder auf.

Der geförderte Wohnungsneubau in der Waldstadt II

Am Moosfenn

Steckbrief  
Architekten Thoma Architekten Berlin
Landschaftsarchitekten Klein Landschaftsarchitektur
Baufertigstellung Juli 2019
Anzahl Wohnungen 105
davon öffentlich gefördert 75%
davon frei finanziert 25%
Investitionskosten rund 17 Millionen €
Der geförderte Wohnungsneubau in der Waldstadt
Der geförderte Wohnungsneubau in der Waldstadt Am Tiroler Damm

Tiroler Damm

Steckbrief  
Architekten GALANDI SCHIRMER Architekten + Ingenieure
Landschaftsarchitekt Dipl.-Ing. Marko Höhn
Baufertigstellung Sept. 2019
Anzahl Wohnungen 95
davon öffentlich gefördert 75%
davon frei finanziert 25%
Investitionskosten rund 16 Millionen €

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