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Atelierwohnungen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Grundriss
Angebot: 72009-0201

Lage/Objekt

WohngebietDrewitz
AdresseKonrad-Wolf-Allee 29
Postleitzahl/Ort14480 Potsdam
Fläche168,08 qm
EtageErdgeschoss

Ausstattung

In der grünen Gartenstadt Drewitz wird die Wohn-/Geschäftszeile Konrad-Wolf-Allee 13-63 hochwertig saniert. Es stehen 2 großzügig geschnittene und vor allem helle Ateliereinheiten zu Vermietung. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für kreative und künstlerische Bereiche. Aktuell können wir Ihnen noch eine Variante vorstellen. Atelierkonzept: EG/OG 169 m². Die Arbeitsräume im EG sind barrierefrei zugänglich und die großen Fenster gewähren einen freien grünen Blick in den Park. Eine Terrasse, sep. Küche und ein sep. WC runden die autarke Arbeitseinheit ab. Im Maisonettenstil wird über eine interne Treppe das OG und der Wohnbereich mit Loggia erreicht. Alternativ kann das OG auch für weitere Arbeitszwecke genutzt werden. Das zweite Atelier konnte bereits erfolgreich an ein Fotostudio vermietet werden. Der vorläufige Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Konditionen

Nettokaltmiete1.243,79 €
Nebenkosten/qm2,10 €
Kaution3 NKM

 

Sonstiges

NKM 1.243,79 € zzgl. NK 352,97 € zzgl. Zuschlag gewerbliche Nutzung 122,70 €

Objekt

Letzte Modernisierung2017
Anzahl Badezimmer2

 

ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
KellerJa
Balkon/TerrasseJa

Objektbeschreibung

Die grüne Gartenstadt Drewitz: im Zuge der Umwandlung des Stadtteils werden die Häuserzeilen der sogenannten "Rolle" energetisch saniert und die soziale wie kommerzielle Infrastruktur verbessert.

Energieausweis

wesentl. EnergieträgerFernwärme
Baujahr1991

Umfeldbeschreibung

Unter dem Leitgedanken "Gartenstadt Drewitz - energetisch stark, energetisch grün" wurde ein umfassender Entwicklungsprozess angestoßen mit dem Ziel, dem Stadtteil Drewitz als zukunftsfähigen Wohnstandort für alle Generationen zu erhalten und weiter zu entwickeln. Als ein Schlüsselprojekt der Entwicklung zur "Gartenstadt" wurde der Umbau der Konrad-Wolf-Allee zum Stadtteilpark und zur grünen Achse von Drewitz fertig gestellt. Seit seiner Eröffnung im Frühjahr 2014 hat sich der Park als zentraler Treffpunkt für Jung und Alt im Stadtteil etabliert. Mit dem Seniorenwohn- und Pflegeheim , den entsprechenden Freizeiteinrichtungen, dem vermehrten Ausbau barrierefreier Wohnungen sowie der Sanierung und Umgestaltung der Wohnblöcke (in den Jahren 2015 - 2018) an der südlichen Straßenseite der Konrad-Wolf-Allee, bietet Drewitz ideale Voraussetzungen für eine gemischte Altersstruktur. Mit seiner guten Ausstattung an Kindertagesstätten, der Grundschule mit Begegnungszentrum und Spielplätzen weist Drewitz eine hohe Eignung an Wohnstandort für Familien auf. Der Stadtteil Drewitz ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt mit seinem unmittelbaren Anschlüssen an die BAB 115, die Nuthestraße und die Tramlinie über direkte Verbindungen sowohl in die Potsdamer Innenstadt als auch in die Metropole Berlin.

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