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Im Herzen von Drewitz

Grundriss Energieausweis
Angebot: 72009-0634

Lage/Objekt

WohngebietDrewitz
AdresseKonrad-Wolf-Allee 59
Postleitzahl/Ort14480 Potsdam
Fläche48,14 qm
EtageErdgeschoss

Ausstattung

In der grünen Gartenstadt Drewitz - am Kopfbau der sogenannten "Rolle"- ist ein hochwertiges Ärztehaus zur medizinischen Versorgung, ein großer Finanzdienstleister sowie verschiedene Ladeneinheiten mit dem Nutzungszweck Einzelhandels- und/oder Dienstleistungsgewerbe entstanden. Zur Vermietung steht ein Ladengeschäft. Die helle Einheit ist geprägt durch außenliegende Rollläden, Lagerflächen im Kellergeschoss sowie zwei Zugängen (straßenseitig, gartenseitig (1x barrierefreier Zugang gartenseitig, 1x Zugang straßenseitig über eine komfortable Treppenanlage).

Konditionen

Nettokaltmiete457,33 €
Nebenkosten/qm2,30 €
Kaution3 NKM

 

Sonstiges

Umsatzsteuerobjekt! Nachweis bei Steuerbefreiung.

Objekt

Letzte Modernisierung2016
Anzahl Badezimmer1

 

ObjektzustandSaniert
KellerJa

Objektbeschreibung

Im Zuge der Umwandlung des Stadtteils in eine Gartenstadt werden die Wohngebäude energetisch saniert und die soziale wie kommerzielle Infrastruktur verbessert.

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf133 kWh/(qm·a)
Primärenergiebedarf89 kWh/(qm·a)
wesentl. EnergieträgerFernwärme
Baujahr1991

Umfeldbeschreibung

Unter dem Leitgedanken "Gartenstadt Drewitz - energetisch stark, energetisch grün" wurde ein umfassender Entwicklungsprozess angestoßen mit dem Ziel, dem Stadtteil Drewitz als zukunftsfähigen Wohnstandort für alle Generationen zu erhalten und weiter zu entwickeln. Als ein Schlüsselprojekt der Entwicklung zur "Gartenstadt" wurde der Umbau der Konrad-Wolf-Allee zum Stadtteilpark und zur grünen Achse von Drewitz fertig gestellt. Seit seiner Eröffnung im Frühjahr 2014 hat sich der Park als zentraler Treffpunkt für Jung und Alt im Stadtteil etabliert. Mit dem Seniorenwohn- und Pflegeheim , den entsprechenden Freizeiteinrichtungen, dem vermehrten Ausbau barrierefreier Wohnungen sowie der Sanierung und Umgestaltung der Wohnblöcke (in den Jahren 2015 - 2018) an der südlichen Straßenseite der Konrad-Wolf-Allee, bietet Drewitz ideale Voraussetzungen für eine gemischte Altersstruktur. Mit seiner guten Ausstattung an Kindertagesstätten, der Grundschule mit Begegnungszentrum und Spielplätzen weist Drewitz eine hohe Eignung an Wohnstandort für Familien auf. Der Stadtteil Drewitz ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt mit seinem unmittelbaren Anschlüssen an die BAB 115, die Nuthestraße und die Tramlinie über direkte Verbindungen sowohl in die Potsdamer Innenstadt als auch in die Metropole Berlin.

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