Verkaufsobjektdetails

Das Verkaufsgrundstück befindet sich im Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Es ist mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus, dass ca. 1786 errichtet wurde, bebaut. Die drei Wohneinheiten sowie die bisher gewerblich genutzten Räumlichkeiten sind derzeit leerstehend.

Es handelt sich um einen unterkellerten, 2-geschossigen Mauerwerksbau mit teilausgebauten Dachgeschoss. Die Innenwände sind massiv bzw. in Leichtbauweise ausgeführt. Die Geschossdecken sind Holzbalkendecken, die Kellerdecke ist massiv. Die Fußböden sind teilweise Holzdielung, Belag bzw. Fliesen. Die Warmwasserversorgung u. Heizung erfolgen über dezentrale, elektrische Zusatzgeräte, Gasetagenheizungen, Kachel- bzw. Ölöfen. Fenster sind überwiegend Holzkastenfenster, Türen sind aus Holz.

Auf dem ca. 191 m² großen Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus in Blockrandbebauung, das ca. 1786 errichtet und nach 1990 in sehr geringem Umfang teilsaniert wurde. Das Gebäude mit Satteldachkonstruktion ist ein unterkellerter, zweigeschossiger Mauerwerksbauwerk mit teilausgebautem Dachgeschoss und begehbarem Dachboden.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich auf der rechten Seite eine 1-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Bad mit WC, Flur und Küche. Auf der linken Seite befinden sich zwei separate Räume, die ehemals als Gewerbeeinheit genutzt wurden.
Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich je eine Wohneinheit, bestehend aus 3 Wohnräumen, Küche, Bad mit WC und Flur.
Über einem separaten Raum im Dachgeschoss ist der Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden möglich. Das Gebäude ist vollunterkellert.

Das Gebäude ist leerstehend und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf betrifft sowohl den Rohbau als auch die Ausbaugewerke.