Bestandssanierung

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Saniertes Wohngebäude in Drewitz

Unsere aktuellen Sanierungsvorhaben

Derzeit sanieren wir unsere Bestände im Schlaatz, im Bisamkiez und in der Waldstadt II im Caputher Heuweg und Am Springbruch.

Moderne Wohnungen im Altbau und in der Platte – Spiegel unserer engagierten Arbeit in ganz Potsdam.

Teamleiter Bestandssanierung Hans-Ludwig Maaß
Hans-Ludwig Maaß, Teamleiter Modernisierung/Instandsetzung

Waldstadt, Am Springbruch

Im Rahmen einer energetischen Hüllensanierung werden die Fassaden, Dächer und Fenster des Wohngebäudes erneuert. Die derzeitige Einrohr-Heizung wird auf eine Zwei-Rohr-Heizung umgebaut und die Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards erneuert und optimiert.

Leer-Wohnungen werden umfassend mit modernen Bädern ausgestattet, die Elektroinstallation sowie die Wand- und Bodenbeläge erneuert sowie neue Innentüren eingesetzt.

Im Außenbereich werden großzügige Balkone angebracht und die Eingangsbereiche überdacht. Die umgebenden Außenanlagen werden neu gestaltet.

Blick durch große, grüne Baumkronen auf einen Plattenbau
Steckbrief      
Sanierungsumfang energetische Hüllensanierung (Fassaden, Dächer, Fenster); Umbau der Einrohr-Heizung auf Zwei-Rohr-Heizung; Erneuerung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards; Neubau Balkonanlagen und überdachte Eingangsbereiche; Neugestaltung der Außenanlagen; Sanierung von Leer-Wohnungen mit neuen Bädern, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge sowie neue Innentüren    
Sanierungszeitraum 2023 bis 2024    
Anzahl Wohnungen 130    
Investitionsvolumen rund 11,5 Millionen €    
Finanzierung durch Fördermittel der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam    

Waldstadt, Caputher Heuweg

Im Rahmen einer energetischen Hüllensanierung, u. a. der Fassaden, Dächer und Fenster wird das Gebäude einschließlich der Erneuerung und Optimierung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards saniert. Neu dazu kommen großzügige Balkonanlagen sowie überdachte Eingangsbereiche. 

Leer-Wohnungen werden umfassend saniert und mit neuen modernen Bädern ausgestattet. Die Elektroinstallation wird ebenso wie die Wand- und Bodenbeläge erneuert, und es werden neue Innentüren eingesetzt.

Zudem wird die umliegende Außenanlage neu gestaltet.

Fünfetagiger Plattenbau mit Wise und Bäumen davor
Steckbrief      
Sanierungsumfang energetische Hüllensanierung (Fassaden, Dächer, Fenster); Erneuerung und Optimierung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards; Neubau Balkonanlagen und überdachten Eingangsbereiche; Neugestaltung der Außenanlagen; Sanierung von Leer-Wohnungen mit neuen Bädern, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge sowie neue Innentüren    
Sanierungszeitraum 2022 bis 2024    
Anzahl Wohnungen 165    
Investitionsvolumen rund 10 Millionen €    
Finanzierung durch Fördermittel der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam    

Der Schlaatz

Die ProPotsdam hat im Schlaatz einen Bestand von insgesamt 2.480 Wohnungen, den wir in den kommenden Jahren komplett sanieren werden. Für die Sanierung der Wohngebäude sind für den Zeitraum von 2020 bis 2033 rund 195 Millionen Euro geplant. Für die Investitionsmaßnahmen werden sowohl KfW- und Kapitalmarktdarlehen in Anspruch genommen als auch Eigenmittel eingesetzt und die Beantragung von Fördermitteln geprüft.

Wir machen Schlaatz 2030

Unsere Überlegungen konzentrieren sich nicht nur auf die bauliche Entwicklung. In unserem Fokus steht ebenso die soziale Entwicklung im Schlaatz. Die Visionenwerkstatt als konsequente Weiterführung der Nachbarschaftskonferenzen, die in Kooperation mit dem Arbeitskreis Stadtspuren durchgeführt worden ist, ist Impulsgeber und Chance, um den Stadtteil in seiner Gesamtheit zu betrachten und weiterzuentwickeln. Somit können perspektivisch für die Bewohner*innen Angebote für alle Lebensphasen entstehen, die soziale Stabilität des Quartiers gelingen sowie das Erscheinungsbild u. a. durch Fassadengestaltung verändert werden. Als einer von mehreren Akteuren aus Stadtverwaltung und Wohnungswirtschaft sind wir Teil des Bündnisses „Wir machen Schlaatz 2030“.

Der Schlaatz, Bisamkiez

Eckseite eines fünfstöckigen Wohnblocks im Sonnenlicht
Der sanierte Bisamkiez 2 – 6.
Innenhof eines fünfetagigen Wohnblocks vor blauem Himmel
Der sanierte Bisamkiez 16 – 20.
Steckbrief      
Sanierungsumfang Sanierung bzw. Teilsanierung von zwei voneinander getrennt stehenden baugleichen DDR-Plattenbauobjekt mit jeweils fünf Etagen sowie drei Aufgängen mit insgesamt 90 Wohnungen; unter anderem Sanierung der Gebäudehülle, Erneuerung der Wärmeversorgung, Anbau Balkone, Elektroinstallation und Ver- und Entsorgungsleitungen, malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser, Überarbeitung der Außenanlagen    
Sanierungszeitraum 2022 bis 2023    
Investitionsvolumen rund 7 Millionen €    
Finanzierung durch Fördermittel der ILB und der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam    
Besonderheiten Die Sanierung wird mit einem Generalunternehmer realisiert und erfolgt überwiegend im bewohnten Zustand. Für den Zeitraum der Sanierung in den Wohnungen haben die Mieter*innen die Möglichkeit, in ein komplett möbliertes Apartment am Schlaatz zu ziehen.    

Waldstadt, Kiefernring / Sonnentaustraße

Die ProPotsdam GmbH führt umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten im Kiefernring / in der Sonnentaustraße in der Potsdamer Waldstadt durch. Die Wohngebäude sind als Plattenbau vom Typ IW 75 P im Jahr 1979 errichtet worden und bilden einen verbundenen Wohnkomplex mit 100 Einheiten, aufgeteilt auf 9 Aufgänge. Mit Kellergeschossen und fünf bewohnten Etagen erstreckt sich das Gebäudeensemble über eine Grundfläche von 7.364,00 m².

Die geplanten baulichen Maßnahmen erstrecken sich vom Kellergeschoss bis zum Dach. Die energetische Sanierung der Gebäudehüllen umfasst Maßnahmen wie Fassadendämmung, die Erneuerung sämtlicher Fenster und die Dämmung der Decken. Des Weiteren werden die Fernwärmestation und die Gebäudetechnik erneuert und optimiert. Bestehende Balkone werden abgebaut und durch neue Balkonanlagen ersetzt. Die vermieteten Wohnungen werden modernisiert, und die Leerwohnungen umfassend saniert. Die Außenanlagen werden neugestaltet, Fahrradstellplätze im Hauszugangsbereich sowie die Errichtung von Vordachbauwerken mit integrierten Briefkastenanlagen. Nach Abschluss der Modernisierung und Instandsetzung sollen die Gebäude den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes entsprechen und mindestens den BEG-Energieeffizienzstandard „Effizienzhaus 55“ erfüllen.

Eckseite eines fünfgeschossigen Wohnblocks mit parkenden Autos und Bäumen davor
Steckbrief      
Sanierungsumfang energetische Sanierung der Gebäudehüllen (Fassaden, Dächer, Fenster); Erneuerung und Optimierung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards; Erneuerung der Elektroinstallation; Abbau bestehender Balkone und Neubau von Balkonanlagen; Neugestaltung der Außenanlagen; Modernisierung der vermieteten Wohnungen; komplette Sanierung von Leer-Wohnungen    
Sanierungszeitraum 2024 bis 2025    
Anzahl Wohnungen 100    
Investitionsvolumen rund 8 Millionen €    
Finanzierung durch Fördermittel der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam    
Besonderheiten Sanierung erfolgt überwiegend im bewohnten Zustand; Mieter*innen der Einraumwohnungen haben für den Zeitraum der Sanierung Möglichkeit, temporär umgesetzt zu werden    

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