Bestandssanierung

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saniertes Wohngebäude in Drewitz

Unsere aktuellen Sanierungsvorhaben

Derzeit sanieren wir unsere Bestände im Schlaatz, in der Siedlung „Am Brauhausberg“ in der südlichen Innenstadt, in der Dortusstraße in der nördlichen Innenstadt sowie im Niels-Bohr-Ring Am Stern.

Moderne Wohnungen im Altbau und in der Platte – Spiegel unserer engagierten Arbeit in ganz Potsdam.

Teamleiter Bestandssanierung Hans-Ludwig Maaß
Hans-Ludwig Maaß, Teamleiter Modernisierung/Instandsetzung

Der Schlaatz

Im Schlaatz werden wir in den nächsten Jahren unseren Wohnungsbestand komplett sanieren. Wir beginnen mit der Sanierung im Binsenhof 2 – 8. Die Baumaßnahmen erfolgen im bewohnten Zustand, daher werden wir unsere Mieter*innen intensiv kommunikativ begleiten und sind vor Ort im Sanierungsbüro erreichbar. Die ProPotsdam hat im Schlaatz einen Bestand von insgesamt 2.480 Wohnungen. Für die Sanierung der Wohngebäude sind für den Zeitraum von 2020 bis 2033 rund 195 Millionen Euro geplant. Für die Investitionsmaßnahmen werden sowohl KfW- und Kapitalmarktdarlehen in Anspruch genommen als auch Eigenmittel eingesetzt und die Beantragung von Fördermitteln geprüft.

Wir machen Schlaatz 2030

Unsere Überlegungen konzentrieren sich nicht nur auf die bauliche Entwicklung. In unserem Fokus steht ebenso die soziale Entwicklung im Schlaatz. Die Visionenwerkstatt als konsequente Weiterführung der Nachbarschaftskonferenzen, die in Kooperation mit dem AK Stadtspuren durchgeführt worden ist, ist Impulsgeber und Chance, um den Stadtteil in seiner Gesamtheit zu betrachten und weiterzuentwickeln. Somit können perspektivisch für die Bewohner*innen Angebote für alle Lebensphasen entstehen, die soziale Stabilität des Quartiers gelingen sowie das Erscheinungsbild u.a. durch Fassadengestaltung verändert werden. Als einer von mehreren Akteuren aus Stadtverwaltung und Wohnungswirtschaft sind wir Teil des Bündnisses von „Wir machen Schlaatz 2030“.

Sechsetagiger, heller, sanierter Plattenbau mit roten Hauseingängen und von vielen, grünen Bäumen umgeben
Als erstes Vorhaben im Schlaatz wurde der Binsenhof 2 – 8 saniert.
Steckbrief      
Sanierungsumfang Sanierung bzw. Teilsanierung von einem DDR-Plattenbauobjekt mit 6 Etagen sowie 4 Aufgängen mit insgesamt 63 Wohnungen. Unter anderem Sanierung der Gebäudehülle, Erneuerung der Wärmeversorgung, Balkone, Elektroinstallation und Ver- und Entsorgungsleitungen, malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser, Überarbeitung der Außenanlagen.    
Sanierungszeitraum 2021 – 2022    
Investitionsvolumen rund 5 Millionen €    
Finanzierung frei finanziert    
Besonderheiten Die Sanierung wird mit einer*m Generalunternehmer*in realisiert und erfolgt überwiegend im bewohnten Zustand. Für den Zeitraum der Sanierung in den Wohnungen haben die Mieter*innen die Möglichkeit, in ein komplett möbliertes Apartment am Schlaatz zu ziehen.    
Fünfetagiger, grauer Plattenbau inmitten von Grün
Bisamkiez 2-6 vor der Sanierung
Fünfetagiger Plattenbau, dessen obere drei Etagen Teil gelb und deren erste Etagen orange gefärbt sind
Bisamkiez 16-20 vor der Sanierung
Steckbrief      
Sanierungsumfang Sanierung bzw. Teilsanierung von zwei voneinander getrennt stehenden baugleichen DDR-Plattenbauobjekt mit jeweils fünf Etagen sowie drei Aufgängen mit insgesamt 90 Wohnungen. Unter anderem Sanierung der Gebäudehülle, Erneuerung der Wärmeversorgung, Anbau Balkone, Elektroinstallation und Ver- und Entsorgungsleitungen, malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser, Überarbeitung der Außenanlagen.    
Sanierungszeitraum 2022 – 2023    
Investitionsvolumen rund 7 Millionen €    
Finanzierung durch Fördermittel der ILB und der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam    
Besonderheiten Die Sanierung wird mit einer*m Generalunternehmer*in realisiert und erfolgt überwiegend im bewohnten Zustand. Für den Zeitraum der Sanierung in den Wohnungen haben die Mieter*innen die Möglichkeit, in ein komplett möbliertes Apartment am Schlaatz zu ziehen.    

Potsdam West, Stormstraße

Das Wohngebäude Stormstraße 21-29u befindet sich in Potsdam West, unmittelbar an der Zeppelinstraße. Die Nähe zum Park Sanssouci, zur Havel mit dem Uferrad- und Fußweg sowie die bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die 49 Wohnungen für die Mieter*innen von großem Interesse. Das Gebäude wurde in den Wohnungen umfassend saniert sowie mit einer wärmegedämmten, architektonisch modern gestalteten Fassadenhülle versehen. Die Eingangsbereiche auf der Nord-Westseite sind ebenfalls modern und ansprechend neugestaltet. Die auf der Süd-Ostseite erneuerten Balkone bieten durch die Flächenvergrößerung mehr nutzbaren Platz und Raum. In den Treppenhäusern werden die hier lebenden Menschen durch freundliche Farben empfangen.

Die Wohnungen haben neue moderne Bäder erhalten. Alle Wand- und Bodenbeläge wurden unter Beachtung des Nachhaltigkeitsaspektes neu verlegt. Die gesamte haustechnische Installation wurde unter Berücksichtigung aktuellster Energiebetrachtungen neu geplant und errichtet.

Ein breiter, mit grünen Bäumen und Sträuchern bewachsener Grünstreifen, gibt den Blick auf die Balkone eines hellen, fünfetagigen Plattenbaus frei.
Die sanierte Stormstraße 21-29u.
Steckbrief      
Sanierungsumfang umfassende Sanierung von 50 WE. 2 WE im Erdgeschoss wurden zu einer 6-Raum-Wohnung zusammengelegt. Es erfolgte die Installation einer modernen zentralen Wärmeversorgung, die Erneuerung der Elektroinstallation, der Ver- und Entsorgungsleitungen, Einbau moderner Bäder, Sanierung der Gebäudehülle: Fassade, Dach und Fenster unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus- Standards, Neubau von Balkonen, Neugestaltung der Eingangsbereiche und der Außenanlagen.    
Sanierungszeitraum Jan. 2021 – Dez. 2021    
Investitionsvolumen ~ 5 Millionen € u.a. durch Fördermittel der ILB und der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam    
Finanzierung Öffentliche Förderung: Förderung für 14 Wohnungen (nach Wohnungszusammenlegung): 75% (= 14 Wohnungen) sind belegungsgebunden (7 WBS und 7 WBSplus)    

Bornstedter Feld, Amtsstraße

Das um 1920 traditionell im Mauerwerksbau errichtete Gebäude mit Satteldach war mit Ofenheizung und Gasanschluss ausgestattet. Es wurde zur Heizungs- und Warmwasseraufbereitung ein BHKW auf Gasbasis eingebaut, moderne Bäder hergestellt sowie Dach, Fenster und Fassade erneuert. Die Treppenhäuser sind frisch gemalert und an jede Wohnung ist nun ein Balkon angebaut. Die vorhandenen Dachgeschoßwohnungen wurden vergrößert. Alle Medien wurden erneuert. Die Außenanlagen und Zuwegungen sind neu und für die Mieter*innen sicherer und ansprechender gestaltet.

Frontalansicht auf ein dreietagiges, helles Haus mit Satteldach. Zwischen den Fenstern zieht sich roter Backstein entlang.
Steckbrief      
Sanierungsumfang Umfassende komplexe Sanierung des gesamten Gebäudes mit 10 WE.    
Sanierungszeitraum 2020 – 2021    
Investitionsvolumen ca. 1,9 Millionen €    
Finanzierung durch Eigenmittel und Kredite der KfW    
Besonderheiten Einbau eines Blockheizkraftwerkes, erhöhter Aufwand bei der Sanierung durch defekte Dachkonstruktion und Schäden in den Wohnungen    

Südlichen Innenstadt „Am Brauhausberg“

Die Altbausiedlung „Am Brauhausberg“ in der südlichen Innenstadt gehört ebenfalls zu den ehemaligen Restitutionsobjekten, die 2013 dauerhaft in den Besitz der ProPotsdam überging.

Das sanierte Bauvorhaben am Brauhausberg
Steckbrief      
Sanierungsumfang umfassende Sanierung von insgesamt 145 Wohnungen unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen, in sechs Bauabschnitten, unter anderem mit Installation einer zentralen Wärmeversorgung, Sanierung der Gebäudehülle, Hausanschlüsse, Elektroinstallationen und der Ver- und Entsorgungsleitungen.    
Sanierungszeitraum 2017 – 2021    
Investitionsvolumen rund 18,4 Millionen €, mit Förderung des Landes Brandenburg    
Finanzierung Öffentliche Förderung: 55 Wohnungen mit WBS, 51 Wohnungen mit WBSplus, 35 Wohnungen zur freien Vermietung    
Besonderheiten Vorbereitung der Sanierung durch umfangreiches Beteiligungsverfahren u.a. mit Mieter*innen, der WerkStatt für Beteiligung und Stadtverordneten der Landeshauptstadt Potsdam.    

Am Stern

Energetische Sanierung der Objekte in der Gaußstraße und am Leibnizring.

Saniertes Objekt in der Gaußstraße 51-58 in Potsdam Am Stern

Gaußstraße 51 – 58 

Das Wohngebäude Gaußstraße 51 – 58 befindet sich im Wohngebiet Am Stern in Potsdam Drewitz, unmittelbar in der Nachbarschaft der Nuthe Schnellstraße. Durch den vorgelagerten Waldstreifen auf der Südseite, die dort befindlichen großzügigen Balkone sowie die bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die 82 Wohnungen für die Mieter*innen sehr interessant. Das Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung in den Wohnungen unterzogen und mit einer wärmegedämmten, architektonisch modern gestalteten Fassadenhülle versehen. Die Eingangsbereiche auf der Nordseite werden ebenfalls modern und ansprechend neugestaltet. Die auf der Südseite unmittelbar vor dem Waldstreifen gelegenen, neu konzipierten Außenanlage mit Spielgeräten verleihen dem Gebäude einen eigenen, mieterfreundlichen Charakter. In den Treppenhäusern werden die hier wohnenden Menschen mit freundlichen, leuchtenden Farben empfangen.

Die Wohnungen werden von Grund auf saniert, u.a. werden sie mit neuen modernen Bädern versehen. Alle Wand- und Bodenbeläge werden auch unter Beachtung des Nachhaltigkeitsaspektes neu erstellt. Auch die gesamte haustechnische Installation wird unter Berücksichtigung neuester Energiebetrachtungen neu geplant und errichtet.

Steckbrief      
Sanierungsumfang Umfassende Sanierung von 88 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit unter Berücksichtigung der Energieeffizienz. Unter anderem Installation einer modernen zentralen Wärmeversorgung, Erneuerung der Elektroinstallationen und der Ver- und Entsorgungsleitungen, Einbau moderner Bäder, Sanierung der Gebäudehülle: Fassaden, Dächer und Fenster unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus- Standards, Neubau von hofseitigen Balkonen, Neugestaltung der Außenanlagen.    
Sanierungszeitraum 2019 – 2021    
Finanzierung u.a. durch Fördermittel der ILB und der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam; Teilförderung für 20 Wohnungen: 75% (entspricht 16 Wohnungen) sind belegungsgebunden (13 WBS und 3 WBSplus)    
Fünfetagiger, heller Plattenbau, deren Eingangsbereiche jeweils mit einem breiten, orangen, vertikalen Streifen bemalt sind

Leibnizring 26 – 36g, energetische Hüllensanierung 

Das Wohngebäude im Leibnizring 26 – 36g befindet sich im Wohngebiet Am Stern. Bestehend aus 60 großzügigen 4-Raum-Wohnungen, im Erdgeschoss inklusive kleiner Gärten für die Mieter*innen auf der Südseite, sind diese Wohnungen sehr begehrt. Das Gebäude präsentiert sich in ansprechenden Farben, erhielt eine wärmegedämmte Fassadenhülle, auf der Südseite neue großzügige Balkonanlagen, auf der Nordseite neue markante Eingangsbereiche. Die neugestaltete Außenanlage verleiht dem Objekt einen freundlichen Charakter. Alle Bewohner*innen konnten während der Sanierungsarbeiten in ihren Wohnungen verbleiben, unter anderem wurden beispielsweise Fenster, Wohnungseingangs- und Haustüren, und alle Treppenhäuser erneuert.

Steckbrief      
Sanierungsumfang Energetische Hüllensanierung des Wohngebäudes, u.a. der Fassaden, Dächer und Fenster einschließlich der Erneuerung und Optimierung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards; Neubau von großzügigen Balkonanlagen und überdachten Eingangsbereichen. Neugestaltung der Außenanlagen, insbesondere eingezäunte Gärten der Mieter*innen im EG. Umfassende Sanierung von neun Leer-Wohnungen, mit neuen modernen Bädern, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge sowie neue Innentüren.    
Sanierungszeitraum 2020 – 2021    
Investitionsvolumen ca. 4,25 Millionen €, durch Fördermittel der KfW und durch Eigenmittel der ProPotsdam    
Finanzierung Öffentliche Förderung: 8 Wohnungen mit WBS, 52 Wohnungen zur freien Vermietung  

Brandenburger Vorstadt, Potsdam West, Stadtheide

Die Häuser der Stadtheide 1/38 und der Stadtheide 3/4/35-37 sind Bestandteil des denkmalgeschützten Wohnviertels, das im Gartenstadtcharakter in den 20er und 30er Jahren errichtet wurde und in der Brandenburger Vorstadt; in Potsdam West liegt.

Zwei Ockerrote, dreietagige, sanierte Häuser mit grauen Metallbalkonen an einer ruhigen Straßen
Stadtheide 1 und 38
Beige, zweietagige Häuser, durch die einspurige Straße verläuft, an der einseitig durchgehend Autos geparkt sind
Stadtheide 3-4
Weg in einen grünen Garten auf der einen Seite durch Hecke und Grün begrenzt, auf der anderen Seite durch ein beiges Haus mit grünen Fensterrahmen und grauen Metallbalkonen
Stadtheide 35-37
Steckbrief      
Sanierungsumfang Umfassende Sanierung von insgesamt 32 Wohnungen und Ausbau von Dachgeschossen zur Schaffung von 4 zusätzlichen Wohneinheiten unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen, unter anderem Installation einer modernen zentralen Wärmeversorgung, Erneuerung der Elektroinstallationen und der Ver- und Entsorgungsleitungen, Einbau moderner Bäder, Sanierung der Gebäudehülle: Fassaden, Dächer und Fenster unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Denkmal-Standards, Anbringung von hofseitigen Balkonen, teilweise Neugestaltung der Außenanlagen zur Schaffung von zusätzlichen Gärten für die Mieter*innen.    
Sanierungszeitraum 2019 – 2021    
Finanzierung freifinanziert u.a. durch Kredite der KfW und Eigenmittel der ProPotsdam    
Besonderheiten Vorbereitung und Durchführung der Sanierung mit umfangreicher Beteiligung und Zusammenarbeit mit der Unteren Denkmalschutzbehörde der Landeshauptstadt Potsdam    

ProPotsdam in Sozialen Netzwerken

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