Derzeit sanieren wir unsere Bestände im Schlaatz, in der Siedlung „Am Brauhausberg“ in der südlichen Innenstadt, in der Dortusstraße in der nördlichen Innenstadt sowie im Niels-Bohr-Ring Am Stern.
Moderne Wohnungen im Altbau und in der Platte – Spiegel unserer engagierten Arbeit in ganz Potsdam.
Der Schlaatz
Im Schlaatz werden wir in den nächsten Jahren unseren Wohnungsbestand komplett sanieren. Wir beginnen mit der Sanierung im Binsenhof 2 – 8. Die Baumaßnahmen erfolgen im bewohnten Zustand, daher werden wir unsere Mieter*innen intensiv kommunikativ begleiten und sind vor Ort im Sanierungsbüro erreichbar. Die ProPotsdam hat im Schlaatz einen Bestand von insgesamt 2.480 Wohnungen. Für die Sanierung der Wohngebäude sind für den Zeitraum von 2020 bis 2033 rund 195 Millionen Euro geplant. Für die Investitionsmaßnahmen werden sowohl KfW- und Kapitalmarktdarlehen in Anspruch genommen als auch Eigenmittel eingesetzt und die Beantragung von Fördermitteln geprüft.
Wir machen Schlaatz 2030
Unsere Überlegungen konzentrieren sich nicht nur auf die bauliche Entwicklung. In unserem Fokus steht ebenso die soziale Entwicklung im Schlaatz. Die Visionenwerkstatt als konsequente Weiterführung der Nachbarschaftskonferenzen, die in Kooperation mit dem AK Stadtspuren durchgeführt worden ist, ist Impulsgeber und Chance, um den Stadtteil in seiner Gesamtheit zu betrachten und weiterzuentwickeln. Somit können perspektivisch für die Bewohner*innen Angebote für alle Lebensphasen entstehen, die soziale Stabilität des Quartiers gelingen sowie das Erscheinungsbild u.a. durch Fassadengestaltung verändert werden. Als einer von mehreren Akteuren aus Stadtverwaltung und Wohnungswirtschaft sind wir Teil des Bündnisses von „Wir machen Schlaatz 2030“.
Benjamin MaltryAls erstes Vorhaben im Schlaatz wird der Binsehof 2 – 8 saniert.
Steckbrief
Sanierungsumfang
Sanierung bzw. Teilsanierung von einem DDR-Plattenbauobjekt mit 6 Etagen sowie 4 Aufgängen mit insgesamt 63 Wohnungen. Unter anderem Sanierung der Gebäudehülle, Erneuerung der Wärmeversorgung, Balkone, Elektroinstallation und Ver- und Entsorgungsleitungen, malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser, Überarbeitung der Außenanlagen.
Sanierungszeitraum
2021 – 2022
Investitionsvolumen
rund 5 Millionen €
Finanzierung
frei finanziert
Besonderheiten
Die Sanierung wird mit einer*m Generalunternehmer*in realisiert und erfolgt überwiegend im bewohnten Zustand. Für den Zeitraum der Sanierung in den Wohnungen haben die Mieter*innen die Möglichkeit, in ein komplett möbliertes Apartment am Schlaatz zu ziehen.
Potsdam West, Stormstraße
Das Wohngebäude Stormstraße 21-29u befindet sich in Potsdam West, unmittelbar an der Zeppelinstraße. Die Nähe zum Park Sanssouci, zur Havel mit dem Uferrad- und Fußweg sowie die bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die 49 Wohnungen für die Mieter*innen von großem Interesse. Das Gebäude wurde in den Wohnungen umfassend saniert sowie mit einer wärmegedämmten, architektonisch modern gestalteten Fassadenhülle versehen. Die Eingangsbereiche auf der Nord-Westseite sind ebenfalls modern und ansprechend neugestaltet. Die auf der Süd-Ostseite erneuerten Balkone bieten durch die Flächenvergrößerung mehr nutzbaren Platz und Raum. In den Treppenhäusern werden die hier lebenden Menschen durch freundliche Farben empfangen.
Die Wohnungen haben neue moderne Bäder erhalten. Alle Wand- und Bodenbeläge wurden unter Beachtung des Nachhaltigkeitsaspektes neu verlegt. Die gesamte haustechnische Installation wurde unter Berücksichtigung aktuellster Energiebetrachtungen neu geplant und errichtet.
Benjamin Maltry
Steckbrief
Sanierungsumfang
umfassende Sanierung von 50 WE. 2 WE im Erdgeschoss wurden zu einer 6-Raum-Wohnung zusammengelegt. Es erfolgte die Installation einer modernen zentralen Wärmeversorgung, die Erneuerung der Elektroinstallation, der Ver- und Entsorgungsleitungen, Einbau moderner Bäder, Sanierung der Gebäudehülle: Fassade, Dach und Fenster unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus- Standards, Neubau von Balkonen, Neugestaltung der Eingangsbereiche und der Außenanlagen.
Sanierungszeitraum
Jan. 2021 – Dez. 2021
Investitionsvolumen
~ 5 Millionen € u.a. durch Fördermittel der ILB und der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam
Finanzierung
Öffentliche Förderung: Förderung für 14 Wohnungen (nach Wohnungszusammenlegung): 75% (= 14 Wohnungen) sind belegungsgebunden (7 WBS und 7 WBSplus)
Bornstedter Feld, Amtsstraße
Das um 1920 traditionell im Mauerwerksbau errichtete Gebäude mit Satteldach war mit Ofenheizung und Gasanschluss ausgestattet. Es wurde zur Heizungs- und Warmwasseraufbereitung ein BHKW auf Gasbasis eingebaut, moderne Bäder hergestellt sowie Dach, Fenster und Fassade erneuert. Die Treppenhäuser sind frisch gemalert und an jede Wohnung ist nun ein Balkon angebaut. Die vorhandenen Dachgeschoßwohnungen wurden vergrößert. Alle Medien wurden erneuert. Die Außenanlagen und Zuwegungen sind neu und für die Mieter*innen sicherer und ansprechender gestaltet.
Benjamin Maltry
Steckbrief
Sanierungsumfang
Umfassende komplexe Sanierung des gesamten Gebäudes mit 10 WE.
Sanierungszeitraum
2020 – 2021
Investitionsvolumen
ca. 1,9 Millionen €
Finanzierung
durch Eigenmittel und Kredite der KfW
Besonderheiten
Einbau eines Blockheizkraftwerkes, erhöhter Aufwand bei der Sanierung durch defekte Dachkonstruktion und Schäden in den Wohnungen
Südlichen Innenstadt „Am Brauhausberg“
Die Altbausiedlung „Am Brauhausberg“ in der südlichen Innenstadt gehört ebenfalls zu den ehemaligen Restitutionsobjekten, die 2013 dauerhaft in den Besitz der ProPotsdam überging.
Benjamin Maltry
Steckbrief
Sanierungsumfang
umfassende Sanierung von insgesamt 145 Wohnungen unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen, in sechs Bauabschnitten, unter anderem mit Installation einer zentralen Wärmeversorgung, Sanierung der Gebäudehülle, Hausanschlüsse, Elektroinstallationen und der Ver- und Entsorgungsleitungen.
Sanierungszeitraum
2017 – 2021
Investitionsvolumen
rund 18,4 Millionen €, mit Förderung des Landes Brandenburg
Finanzierung
Öffentliche Förderung: 55 Wohnungen mit WBS, 51 Wohnungen mit WBSplus, 35 Wohnungen zur freien Vermietung
Besonderheiten
Vorbereitung der Sanierung durch umfangreiches Beteiligungsverfahren u.a. mit Mieter*innen, der WerkStatt für Beteiligung und Stadtverordneten der Landeshauptstadt Potsdam.
Am Stern
Energetische Sanierung der Objekte in der Gaußstraße und am Leibnizring.
Frank Goetze
Gaußstraße 51 – 58
Das Wohngebäude Gaußstraße 51 – 58 befindet sich im Wohngebiet Am Stern in Potsdam Drewitz, unmittelbar in der Nachbarschaft der Nuthe Schnellstraße. Durch den vorgelagerten Waldstreifen auf der Südseite, die dort befindlichen großzügigen Balkone sowie die bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die 82 Wohnungen für die Mieter*innen sehr interessant. Das Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung in den Wohnungen unterzogen und mit einer wärmegedämmten, architektonisch modern gestalteten Fassadenhülle versehen. Die Eingangsbereiche auf der Nordseite werden ebenfalls modern und ansprechend neugestaltet. Die auf der Südseite unmittelbar vor dem Waldstreifen gelegenen, neu konzipierten Außenanlage mit Spielgeräten verleihen dem Gebäude einen eigenen, mieterfreundlichen Charakter. In den Treppenhäusern werden die hier wohnenden Menschen mit freundlichen, leuchtenden Farben empfangen.
Die Wohnungen werden von Grund auf saniert, u.a. werden sie mit neuen modernen Bädern versehen. Alle Wand- und Bodenbeläge werden auch unter Beachtung des Nachhaltigkeitsaspektes neu erstellt. Auch die gesamte haustechnische Installation wird unter Berücksichtigung neuester Energiebetrachtungen neu geplant und errichtet.
Steckbrief
Sanierungsumfang
Umfassende Sanierung von 88 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit unter Berücksichtigung der Energieeffizienz. Unter anderem Installation einer modernen zentralen Wärmeversorgung, Erneuerung der Elektroinstallationen und der Ver- und Entsorgungsleitungen, Einbau moderner Bäder, Sanierung der Gebäudehülle: Fassaden, Dächer und Fenster unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus- Standards, Neubau von hofseitigen Balkonen, Neugestaltung der Außenanlagen.
Sanierungszeitraum
2019 – 2021
Finanzierung
u.a. durch Fördermittel der ILB und der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam; Teilförderung für 20 Wohnungen: 75% (entspricht 16 Wohnungen) sind belegungsgebunden (13 WBS und 3 WBSplus)
Das Wohngebäude im Leibnizring 26 – 36g befindet sich im Wohngebiet Am Stern. Bestehend aus 60 großzügigen 4-Raum-Wohnungen, im Erdgeschoss inklusive kleiner Gärten für die Mieter*innen auf der Südseite, sind diese Wohnungen sehr begehrt. Das Gebäude präsentiert sich in ansprechenden Farben, erhielt eine wärmegedämmte Fassadenhülle, auf der Südseite neue großzügige Balkonanlagen, auf der Nordseite neue markante Eingangsbereiche. Die neugestalte Außenanlage verleiht dem Objekt einen freundlichen Charakter. Alle Bewohner*innen konnten während der Sanierungsarbeiten in ihren Wohnungen verbleiben, unter anderem wurden beispielsweise Fenster, Wohnungseingangs- und Haustüren, und alle Treppenhäuser erneuert.
Steckbrief
Sanierungsumfang
Energetische Hüllensanierung des Wohngebäudes, u.a. der Fassaden, Dächer und Fenster einschließlich der Erneuerung und Optimierung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards; Neubau von großzügigen Balkonanlagen und überdachten Eingangsbereichen. Neugestaltung der Außenanlagen, insbesondere eingezäunte Gärten der Mieter*innen im EG. Umfassende Sanierung von neun Leer-Wohnungen, mit neuen modernen Bädern, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge sowie neue Innentüren.
Sanierungszeitraum
2020 – 2021
Investitionsvolumen
ca. 4,25 Millionen €, durch Fördermittel der KfW und durch Eigenmittel der ProPotsdam
Brandenburger Vorstadt, Potsdam West, Stadtheide
Die Häuser der Stadtheide 1/38 und der Stadtheide 3/4/35-37 sind Bestandteil des denkmalgeschützten Wohnviertels, das im Gartenstadtcharakter in den 20er und 30er Jahren errichtet wurde und in der Brandenburger Vorstadt; in Potsdam West liegt.
sevens+maltryStadtheide 1 und 38
sevens+maltryStadtheide 3-4
sevens+maltryStadtheide 35-37
Steckbrief
Sanierungsumfang
Umfassende Sanierung von insgesamt 32 Wohnungen und Ausbau von Dachgeschossen zur Schaffung von 4 zusätzlichen Wohneinheiten unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen, unter anderem Installation einer modernen zentralen Wärmeversorgung, Erneuerung der Elektroinstallationen und der Ver- und Entsorgungsleitungen, Einbau moderner Bäder, Sanierung der Gebäudehülle: Fassaden, Dächer und Fenster unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Denkmal-Standards, Anbringung von hofseitigen Balkonen, teilweise Neugestaltung der Außenanlagen zur Schaffung von zusätzlichen Gärten für die Mieter*innen.
Sanierungszeitraum
2019 – 2021
Finanzierung
freifinanziert u.a. durch Kredite der KfW und Eigenmittel der ProPotsdam
Besonderheiten
Vorbereitung und Durchführung der Sanierung mit umfangreicher Beteiligung und Zusammenarbeit mit der Unteren Denkmalschutzbehörde der Landeshauptstadt Potsdam
Benjamin Maltry
Benjamin Maltry
Benjamin Maltry
Benjamin Maltry
Benjamin Maltry
Frank Goetze
Benjamin Maltry
sevens+maltry
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