Bestandssanierung

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Saniertes Wohngebäude in Drewitz

Unsere aktuellen Sanierungsvorhaben

Derzeit sanieren wir unsere Bestände im Schlaatz, im Bisamkiez und in der Waldstadt II im Caputher Heuweg und Am Springbruch.

Moderne Wohnungen im Altbau und in der Platte – Spiegel unserer engagierten Arbeit in ganz Potsdam.

Porträt von Mann mit kurzen, dunklen Haaren und dunklem, kurzen Bart in hellblauem Hemd
Daniel Kasnar, Teamleiter Modernisierung/Instandsetzung

Quartier 12 in Drewitz

Das Quartier 12 befindet sich im Potsdamer Stadtteil Drewitz, hierbei handelt es sich um einen zusammenhängenden Gebäudekomplex von drei unsanierten Wohngebäuden des Typs WBS 70 in industrieller Plattenbauweise aus dem Jahr 1989. Die drei Gebäudeabschnitte sind jeweils fünfgeschossig, mit insgesamt 188 Wohnungen und 16 Aufgängen und einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 12.223 m². Der zusammenhängende Gebäudekomplex ist der Lage nach, entsprechend den Straßennamen aufgeteilt, und auch für die Baumaßnahmen in drei Bauabschnitte unterteilt:

  • 1.BA: Hertha-Thiele-Weg 1–11u
  • 2.BA: Willy-A.-Kleinau-Weg 18–30g
  • 3.BA: Wolfgang-Staudte-Str. 20–24g 

Im Zuge einer energetischen Hüllensanierung, die die Fassaden, Dächer und Fenster umfasst, sowie der Modernisierung und Optimierung der Fernwärmestation gemäß den Anforderungen des KfW-Effizienzhausstandards, werden großzügige Balkonanlagen und überdachte Eingangsbereiche integriert. Eine deutliche Aufwertung der vermieteten Wohnungen wird durch die Modernisierung der Bäder und von Teilbereichen der Küchen erreicht. Leerstehende Wohnungen werden umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung aller Installationen, Einbau moderner Badezimmer, der Wand- und Bodenbeläge sowie der Innentüren. Zudem erfolgt eine Neugestaltung der umliegenden Außenanlage und die Installation von Photovoltaik-Anlagen. Der Einbau von Aufzügen in den Gebäuden Hertha-Thiele-Weg 1, 5, 9 und 11 schafft insgesamt 54 barrierefreie Wohnungen.

Fünfetagiger Plattenbau mit bunten Balkonen an der Hofseite
Straßenansicht (oben) und Hofansicht (unten) der geplanten Sanierungsmaßnahme
Steckbrief      
Sanierungsumfang energetische Sanierung der Gebäudehüllen; Anbau großzügiger Balkonanlagen sowie überdachter Eingangsbereiche; Einbau von vier Aufzugsanlagen im 1. BA; komplexe Sanierung im Gebäudeinneren; Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen der Steigestränge (alle Medien); Einbau moderner Bäder, z. T. Rollstuhl-gerecht; Vollständige Sanierung der Leer-Wohnungen; malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser; Überarbeitung und tw. Neugestaltung der Außenanlagen; Schaffung neuer Fahrradstellplätze im Hauszugangsbereich und von zwei Fahrradhäusern; Begrünung der Müllstandsplätze; Installation einer Photovoltaik-Anlage    
Sanierungszeitraum 2024 bis 2026    
Anzahl Wohnungen 188 (174 nach Maßnahme)    
Investitionsvolumen rund 22 Millionen €    
Finanzierung durch Fördermittel der ILB und der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam    
Besonderheiten Die Sanierung erfolgt überwiegend im bewohnten Zustand. Für den Zeitraum der Sanierung in den Wohnungen werden die Mieter*innen der Ein-/Zweiraumwohnungen, sowie der vom Aufzugseinbau betroffenen Wohnungen, temporär umgesetzt. Durch den Einbau der vier Aufzüge im 1. BA entstehen insgesamt 54 barrierefrei erschlossene Wohnungen.    

Waldstadt, Kiefernring / Sonnentaustraße

Die ProPotsdam GmbH führt umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten im Kiefernring / in der Sonnentaustraße in der Potsdamer Waldstadt durch. Die Wohngebäude sind als Plattenbau vom Typ IW 75 P im Jahr 1979 errichtet worden und bilden einen verbundenen Wohnkomplex mit 100 Einheiten, aufgeteilt auf neun Aufgänge. Mit Kellergeschossen und fünf bewohnten Etagen erstreckt sich das Gebäudeensemble über eine Grundfläche von 7.364 m².

Die baulichen Maßnahmen erstrecken sich vom Kellergeschoss bis zum Dach. Die energetische Sanierung der Gebäudehüllen umfasst Maßnahmen wie Fassadendämmung, die Erneuerung sämtlicher Fenster und die Dämmung der Decken. Des Weiteren werden die Fernwärmestation und die Gebäudetechnik erneuert und optimiert. Bestehende Balkone werden abgebaut und durch neue Balkonanlagen ersetzt. Die vermieteten Wohnungen werden modernisiert, und die Leerwohnungen umfassend saniert. Die Außenanlagen werden neugestaltet, Fahrradstellplätze im Hauszugangsbereich sowie die Errichtung von Vordachbauwerken mit integrierten Briefkastenanlagen. Nach Abschluss der Modernisierung und Instandsetzung sollen die Gebäude den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes entsprechen und mindestens den BEG-Energieeffizienzstandard „Effizienzhaus 55“ erfüllen.

Architekten-Visualisierung Gebäuderiegel fünfetagiger Wohnblock in Braun- und Grautönen
Steckbrief      
Sanierungsumfang energetische Sanierung der Gebäudehüllen (Fassaden, Dächer, Fenster); Erneuerung und Optimierung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards; Erneuerung der Elektroinstallation; Abbau bestehender Balkone und Neubau von Balkonanlagen; Neugestaltung der Außenanlagen; Modernisierung der vermieteten Wohnungen; komplette Sanierung von Leer-Wohnungen    
Sanierungszeitraum 2024 bis 2025    
Anzahl Wohnungen 100    
Investitionsvolumen rund 8 Millionen €    
Finanzierung durch Fördermittel der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam    
Besonderheiten Sanierung erfolgt überwiegend im bewohnten Zustand; Mieter*innen der Einraumwohnungen haben für den Zeitraum der Sanierung Möglichkeit, temporär umgesetzt zu werden    

Waldstadt, Am Springbruch

Im Rahmen einer energetischen Hüllensanierung werden die Fassaden, Dächer und Fenster des Wohngebäudes erneuert. Die derzeitige Einrohr-Heizung wird auf eine Zwei-Rohr-Heizung umgebaut und die Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards erneuert und optimiert.

Leer-Wohnungen werden umfassend mit modernen Bädern ausgestattet, die Elektroinstallation sowie die Wand- und Bodenbeläge erneuert sowie neue Innentüren eingesetzt.

Im Außenbereich werden großzügige Balkone angebracht und die Eingangsbereiche überdacht. Die umgebenden Außenanlagen werden neu gestaltet.

Blick durch große, grüne Baumkronen auf einen Plattenbau
Steckbrief      
Sanierungsumfang energetische Hüllensanierung (Fassaden, Dächer, Fenster); Umbau der Einrohr-Heizung auf Zwei-Rohr-Heizung; Erneuerung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards; Neubau Balkonanlagen und überdachte Eingangsbereiche; Neugestaltung der Außenanlagen; Sanierung von Leer-Wohnungen mit neuen Bädern, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge sowie neue Innentüren    
Sanierungszeitraum 2023 bis 2025    
Anzahl Wohnungen 130    
Investitionsvolumen rund 11,5 Millionen €    
Finanzierung durch Fördermittel der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam    

Waldstadt, Caputher Heuweg

Im Rahmen einer energetischen Hüllensanierung, u. a. der Fassaden, Dächer und Fenster, wird das Gebäude einschließlich der Erneuerung und Optimierung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards saniert. Neu dazu kommen großzügige Balkonanlagen sowie überdachte Eingangsbereiche. 

Leer-Wohnungen werden umfassend saniert und mit neuen modernen Bädern ausgestattet. Die Elektroinstallation wird ebenso wie die Wand- und Bodenbeläge erneuert, und es werden neue Innentüren eingesetzt.

Zudem wird die umliegende Außenanlage neu gestaltet.

Visualisierung eines langen Wohnblocks mit 5 Etagen in Beige- und Brauntönen
Steckbrief      
Sanierungsumfang energetische Hüllensanierung (Fassaden, Dächer, Fenster); Erneuerung und Optimierung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards; Neubau Balkonanlagen und überdachten Eingangsbereiche; Neugestaltung der Außenanlagen; Sanierung von Leer-Wohnungen mit neuen Bädern, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge sowie neue Innentüren    
Sanierungszeitraum 2022 bis 2024    
Anzahl Wohnungen 165    
Investitionsvolumen rund 10 Millionen €    
Finanzierung durch Fördermittel der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam