Verkaufsobjektdetails

Diese charmante Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr Wohn- oder Investitionsprojekt. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – eine perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und echten Mehrwert zu schaffen.

Das freistehende Wohnhaus ist ein massiv errichtetes, zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Außen- und Innenwände bestehen aus massivem Mauerwerk. Die Decken sind als Holzbalkendecken ausgeführt, die Kellerdecke aus Beton. Die Fußböden sind teilweise Holzdielung, Belag, Fliesen in den Bädern und Terrazzo im Hauseingangsbereich. Die Warmwasserversorgung/Heizung erfolgt über Gasetagenheizungen bzw. teilweise mit Durchlauferhitzern.

Das Grundstück ist mit einem freistehenden, massiv errichteten Gebäude mit Walmdach bebaut. Ursprünglich wurde das Wohnhaus in den Jahren um 1934 als Zweifamilienhaus, zusammen mit weiteren baugleichen Häusern, für ingenieurtechnische Werksangehörige der Maschinenfabrik Ohrenstein & Koppel gebaut.

Die zwei Wohneinheiten sind leerstehend. Sie erstrecken sich jeweils über ein gesamtes Geschoss und bestehen aus je 3 Wohnräumen, Küche, Bad mit WC und Flur. Ein Treppenhaus verbindet beide Wohneinheiten miteinander. Das Gebäude ist vollunterkellert und besitzt einen nicht ausgebauten Spitzboden.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf betrifft sowohl den Rohbau als auch die Ausbaugewerke. Der Ausbaustandard ist einfacher Art.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Garagen und ein Schuppen.