Sozialer Wohnungsbau neu gedacht
In der Georg-Hermann-Allee ist eine auffallend schöne Wohnanlage entstanden. Sie präsentiert sich direkt am Volkspark im Stil klassischer Villenarchitektur. Das Überraschende: Es handelt sich um geförderten Mietwohnungsneubau. Die EINSVIER wollte wissen, wie das geht, und sprach mit Sandra Jacob und Cindy Plateo von der ProPotsdam über das Projekt.
Für Cindy Plateo bleibt das Projekt in der Georg-Hermann-Allee etwas Besonderes – denn es war ihr erstes bei der ProPotsdam. Seit Oktober 2019 arbeitet sie als Projektleiterin im Team Wohnungsneubau. „In den Jahren ist sehr viel Herzblut hineingeflossen.“
Intensiv an guten Lösungen gearbeitet
Nüchtern betrachtet sei es ein standardisiertes Projekt der ProPotsdam, so Plateo: „Wir haben hier eine reine Wohnanlage, bei der die Qualitätsstandards realisiert wurden, die die ProPotsdam über die Jahre entwickelt hat.“ Aber die Lage und die Gestaltung der Gebäude machen das Projekt besonders. Das Grundstück befindet sich direkt neben dem Volkspark. „Es ist ein toller Standort und ein wichtiger Beitrag zur sozialen Wohnraumversorgung in Potsdam“, erläutert Sandra Jacob, Bereichsleiterin Neubau bei der ProPotsdam und Geschäftsführerin der Luftschiffhafen Potsdam GmbH.
Das Ensemble besteht aus vier Gebäuden mit zusammen 66 Wohnungen. Cindy Plateo berichtet: „Unser Architektenteam verfolgte eine klassische Villenarchitektur mit gegliederten Fassaden und Vor- und Rücksprüngen. Das war durchaus eine Herausforderung.“ Das Team habe jedoch intensiv nach guten Lösungen gesucht und sich frühzeitig mit allen Beteiligten und Behörden abgestimmt. So gelang es, die Idee umzusetzen. „Es ist sehr schön zu sehen, dass sich gute Gestaltung und bezahlbares Wohnen verbinden lassen.“
Hoher Standard, gute Mietkonditionen
Die Gebäude sind unterschiedlich groß, ihre Fassaden durch Vor- und Rücksprünge gegliedert, verschieden tiefe Loggien und Staffelgeschosse bereichern das Bild. Alles wirkt freundlich, offen und modern.
Trotz der außergewöhnlichen Qualität können 50 Wohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindung zu Quadratmeterpreisen zwischen 6 und 7,50 Euro angeboten werden. Die anderen 16 Wohnungen sind frei vermietbar. Möglich sind diese Mietpreise aufgrund der Wohnungsbauförderung des Landes Brandenburg und einer Bundesförderung für effiziente Gebäude. „Wir haben hier einen ausgewogenen Mix, 1,5 bis 5 Zimmer, viele Wohnungen darunter sind rollstuhlgerecht“, so Sandra Jacob. Hier können gleichermaßen Alleinstehende und Familien wohnen.
„Es ist sehr schön zu sehen, dass sich gute Gestaltung und bezahlbares Wohnen verbinden lassen.“
Lebensfrohes Grün
Der Freiraum zwischen den vier Häusern ist intensiv bepflanzt. Ein paar alte Bäume konnten erhalten bleiben, viele neue wurde gerade erst gepflanzt. Da die Hausaufgänge nicht auf die Straße, sondern zum Hof hinausgehen, haben alle Mieter etwas davon: Immer, wenn sie das Haus verlassen oder nach Hause kommen, führt sie ihr Weg durchs Grün. Der Blick geht dann in den Volkspark, fast wähnt man sich mittendrin.
Die Sensation des autofreien Hofes: Ein gleichermaßen großer wie schöner Spielplatz mit kleinen Überdachungen, Rutsche, Balancier- und Kletterbalken. Misst man Qualität an der Zahl der Nutzenden, dann muss dieser Spielplatz besonders gelungen sein. Die großen Wohnungen zu den guten Mietpreisen ermöglichen es auch Familien mit vielen Kindern, hier zu wohnen. Für die sind der grüne Hof, die Bänke und der Spielplatz ein Glücksfall.
Gut durch die Krisen gekommen
Es ist schon besonders, dass das Projekt trotz der Krisen der letzten Jahre fast reibungslos umgesetzt wurde. „Wir mussten in der Planung mit Corona und der Energiekrise umgehen. Und mit Baupreisen, die seit 2022 teilweise um 30 Prozent gestiegen sind. Dank der Förderung der Investitionsbank des Landes Brandenburg und der Untestützung des Ministeriums für Infrastruktur und Landesplanung des Landes Brandenburg konnten wir das Projekt mit diesem guten Ergebnis umsetzen“, so Sandra Jacob.
Dank der Förderung konnten wir das Projekt mit diesem guten Ergebnis umsetzen.
Mit einem starken Team zum Erfolg
Nach dem Baustart Anfang 2023 gingen die Arbeiten zügig voran. Im Sommer 2025 konnten die ersten Wohnungen in die Vermietung gehen. Heute sind längst alle bezogen. Der Erfolg sei vor allem dem gut funktionierenden Neubau-Team der ProPotsdam zu verdanken, sagt Cindy Plateo. Als sie bei der ProPotsdam anfing, so erinnert sich Sandra Jacob, war Cindy Plateo die einzige Frau im Wohnungsneubau. Das hat sich mittlerweile geändert. Heute gibt es ein gut gemischtes Team von Kolleginnen und Kollegen.
TEXT: SARAH STOFFERS
