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Ärztehaus - Arbeiten in der grünen Gartenstadt Drewitz

Grundriss Energieausweis
Angebot: 72009-0633

Lage/Objekt

WohngebietDrewitz
AdresseKonrad-Wolf-Allee 55, 57
Postleitzahl/Ort14480 Potsdam
Fläche169,00 qm
Etage4. OG

Ausstattung

In der grünen Gartenstadt Drewitz - am Kopfbau der sogenannten "Rolle" - ist ein Ärztehaus zur medizinischen Versorgung entstanden. Die Einheiten im Ärztehaus sind geprägt durch großzügig geschnittene Grundrisse und vor allem durch helle Räume. Im EG befinden zwei medizinische Ladengeschäfte mit einem großen Foyerbereich. Beide Einheiten konnten bereits erfolgreich an eine Sozialstation sowie an eine Physiotherapie vermietet werden. Vom 1. bis 4. OG erstreckt sich pro Etage jeweils eine Praxiseinheit mit großzügiger Aufteilung. Ein Zahnarzt, Allgemeinmediziner und Kinderarzt sind bereits eingezogen. Die noch zur Verfügung stehende Fläche im 4. OG wäre neben einem Facharzt z.B. auch für Ergotherapeuten oder bspw. Logopäden bestens geeignet.

Konditionen

Nettokaltmiete1.867,45 €
Nebenkosten/qm2,30 €
Kaution3 NKM

 

Sonstiges

Umsatzsteuerobjekt. Nachweis bei Steuerbefreiung.

Objekt

Letzte Modernisierung2016

 

ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
KellerJa
Balkon/TerrasseJa
AufzugJa

Objektbeschreibung

Im Zuge der Umwandlung des Stadtteils in eine Gartenstadt werden die Wohngebäude energetisch saniert und die soziale wie kommerzielle Infrastruktur verbessert.

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf133 kWh/(qm·a)
wesentl. EnergieträgerFernwärme
Baujahr1991

Umfeldbeschreibung

Unter dem Leitgedanken "Gartenstadt Drewitz - energetisch stark, energetisch grün" wurde ein umfassender Entwicklungsprozess angestoßen mit dem Ziel, dem Stadtteil Drewitz als zukunftsfähigen Wohnstandort für alle Generationen zu erhalten und weiter zu entwickeln. Als ein Schlüsselprojekt der Entwicklung zur "Gartenstadt" wurde der Umbau der Konrad-Wolf-Allee zum Stadtteilpark und zur grünen Achse von Drewitz fertig gestellt. Seit seiner Eröffnung im Frühjahr 2014 hat sich der Park als zentraler Treffpunkt für Jung und Alt im Stadtteil etabliert. Mit dem Seniorenwohn- und Pflegeheim , den entsprechenden Freizeiteinrichtungen, dem vermehrten Ausbau barrierefreier Wohnungen sowie der Sanierung und Umgestaltung der Wohnblöcke (in den Jahren 2015 - 2018) an der südlichen Straßenseite der Konrad-Wolf-Allee, bietet Drewitz ideale Voraussetzungen für eine gemischte Altersstruktur. Mit seiner guten Ausstattung an Kindertagesstätten, der Grundschule mit Begegnungszentrum und Spielplätzen weist Drewitz eine hohe Eignung an Wohnstandort für Familien auf. Der Stadtteil Drewitz ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt mit seinem unmittelbaren Anschlüssen an die BAB 115, die Nuthestraße und die Tramlinie über direkte Verbindungen sowohl in die Potsdamer Innenstadt als auch in die Metropole Berlin.

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